Desde MASALGU INMOBILIARIA y en cumplimiento al articulo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que, en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.

Propiedad en Venta: Local Comercial y Vivienda Unifamiliar

Se ofrece en venta un local comercial y una vivienda unifamiliar en la misma propiedad, ambos ya con división horizontal. Es ideal para un empresario que quiera gestionar su negocio y vivir cómodamente en la planta superior. La propiedad está ubicada en una zona muy cercana al centro, lo que facilita el acceso sin los inconvenientes del tráfico y ruido del centro de la ciudad.

Descripción del Local Comercial:

• Superficie comercial amplia y diáfana.
• Incluye oficina y aseo.
• Perfecto para cualquier tipo de negocio, con una estructura sólida y adaptable.
• Vado permanente , facilitando el acceso y el estacionamiento.
• Cuenta con sistema de alarma para mayor seguridad.

Descripción de la Vivienda:

• 3 dormitorios bien distribuidos.
• 1 baño completo.
• 3 salones principales y un salón recibidor.
• Cocina amueblada con electrodomésticos incluidos .
• Aire acondicionado instalado en el salón y en el dormitorio principal.
• Escaleras de mármol , aportando elegancia y durabilidad.
• Zapatero empotrado en el pasillo, ofreciendo un almacenamiento práctico y discreto.
• Patio privado, ideal para el ocio o como zona de relajación.
• Azotea accesible.
• Balcón con vistas abiertas.
• Cimientos preparados para la construcción de otra planta o más, en caso de ser necesario.

Información adicional:

• Esta vivienda fue construida originalmente por un constructor para su propia familia , lo que asegura una calidad y solidez excepcionales en la estructura y acabados.